易普不动产用户手册
  1. 2.3 业务应用
易普不动产用户手册
  • 1 常用问题FAQ
    • 1.1 常常问
    • 1.2 如何分期供款交易和应收款跟踪管理指引
    • 1.3 如何编制和执行面积补差款指引
    • 1.4 如何设置预警管理指引
    • 1.5 如何跟踪合同贷款办理动态
    • 2.1 营销管理统计分析最佳实践
    • 3.1 如何随时随地接收消息“扫码+绑定公众号”指引
  • 2 用户手册
    • 2.1 使用指南
      • 入门必读
      • 管理员指引
      • 账号与团队
    • 2.2 初始配置
      • 系统初始化
      • 2.2.2 业务初始化
        • 项目通用
          • 产品类型
          • 法人公司
        • 计划管理
          • 计划模板
          • 节点成果
          • 预警管理
          • 节点评分
          • 节点专业
        • 工程管理
          • 监控设备
          • 工序库
          • 巡检模板
          • 预警管理
          • 材料类型
          • 材料库
          • 仓库管理
        • 成本管理
          • 成本科目库
          • 成本阶段管理
          • 合约规划库
          • 预警管理
        • 销售管理
          • 客户参数
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 预警管理
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 招采管理
          • 评标模板维护
          • 采购专业设置
          • 通知模板
          • 工作流程图
      • 2.2.3 项目初始化
        • 基本初始化
        • 销售初始化
          • 楼栋管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 房间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 车位管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
            • 房源参数
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 交易参数
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 售后服务
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 定价单
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 面积管理
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
    • 2.3 业务应用
      • 2.3.1 计划管理
        • 业务规划
        • 计划编制
        • 计划汇报
        • 形象进度
        • 计划报表
      • 2.3.2 成本管理
        • 业务规划
        • 目标成本
        • 合约规划
        • 动态成本
        • 合同台账
        • 变更申请
        • 变更确认
        • 资金计划
        • 产值核定
        • 付款申请
        • 合同结算
        • 无效成本
        • 扣款管理
      • 2.3.3 招采管理
        • 业务规划
        • 采购计划
        • 采购立项
        • 询价管理
      • 2.3.4 工程管理
        • 现场检查
        • 样板管理
        • 工序报验
        • 巡检评估
        • 云监工
        • 材料管理
          • 材料验收
          • 仓库管理
      • 2.3.5 销售管理
        • 业务规划
          • 系统功能框架
          • 系统功能清单
        • 项目准备
          • 房源参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 交易参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 售后服务
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 定价单
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 面积管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 客户中心
          • 线索列表
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 公海客户
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 客户管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售团队
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 房源管理
          • 楼栋管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 房间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 车位管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 储藏间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 交易管理
          • 认筹管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售通道
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 认购管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 签约管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 变更审批
            • 场景说明
            • 操作步骤
        • 财务管理
          • 财务待办
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 收支管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 代收费用管理
            • 代收付管理
        • 售后服务
          • 合同管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 贷款管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 入伙服务
          • 产权服务
          • 面积补差
      • 2.3.6 日常汇报
      • 2.3.7 任务督办
        • 任务督办场景说明
        • 任务督办流程
        • 任务督办操作人员
        • 任务督办操作步骤
  • 3 营销小伙伴的一天
    • 销售操盘手的一天
    • 渠道人员的一天
    • 置业顾问的一天
    • 客服的一天
    • 审位的一天
  • 4 常用指标
    • 《项目销售日报》指标说明书
    • 《销售情况统计表》指标说明书
  1. 2.3 业务应用

2.3.2 成本管理

业务规划
1 系统功能框架 2 系统功能清单
目标成本
1 场景说明 ::: highlight blue 📌目标成本,即公司基于市场情况并结合公司的经营计划,根据预期售价和目标利润进行预先确定,再通过严格的过程管控最终所要实现的成本指标。根据公司成本管理制度,设置目标成本版本,通过编辑目标成本数据,发起目标成本审批,确定目标成本。成本管理过程中,可按...
合约规划
1 场景说明 ::: highlight red 📌合约规划,指在项目目标成本确定后,对项目全生命周期内将发生的所有合同范围及金额进行预估,它是实现成本控制的基线。合约规划亦可理解为,以预估合同的方式对目标成本进行分解,即将目标成本控制科目上的金额分解为具体的合同。合约规划是指将目标成本按照“自上...
动态成本
1 场景说明 ::: highlight red 📌实时记录成本执行过程中各个场景的实际支出情况,支持动态成本快照进行周期性的复盘回顾,支持多维度查看动态成本信息。控合同:合同实际签订金额与目标成本/合约规划金额对比,确保后续预算制定的合理性。控变更:一单一估,一月一清,设计变更看金额总量,现场签...
合同台账
1 场景说明 ::: highlight red 📌支持多类型合同的签订,并与招采系统打通一体化合同管理,同时支持补充合同的以及多方合同的管理。以合同为中心,实现合同全过程闭环管理(包括合同签订、变更、付款等),确保结算资料真实、完备、可追溯。::: 2 操作流程 3 操作人员 ::: high...
变更申请
1 场景说明 ::: highlight red 📌覆盖设计变更、工程变更、现场签证等多类型的变更申请场景。::: 2 操作流程 3 操作人员 ::: highlight red 📌一般由《项目-成本专业经理》进行新增,可根据具体情况《指定对应人员》来进行新增与维护::: 4 操作步骤 第一...
变更确认
1 场景说明 ::: highlight red 📌覆盖设计变更、工程变更、现场签证等多类型的变更确认场景。::: 2 操作流程 3 操作人员 ::: highlight red 📌一般由《项目-成本专业经理》进行新增,可根据具体情况《指定对应人员》来进行新增与维护::: 4 操作步骤 第一...
资金计划
1 场景说明 ::: highlight red 📌从合同维度,可从自定义时间周期维度(如月度、双月度、季度、半年度等)出发,编制相应的资金需求计划。系统支持实时记录实付信息,形成计划与实际的比对。::: 2 操作流程 3 操作人员 ::: highlight red 📌一般由《项目-成本专业...
产值核定
1 场景说明 ::: highlight red 📌针对【按产值付款】的合同,在【进度款】付款申请之前,必须先进行【产值核定】。根据合同当前阶段完成的工程量进行产值核定审核,为进度款付款提供相应依据,同时支持控制进度款付款比例。::: 2 操作流程 3 操作人员 ::: highlight re...
付款申请
1 场景说明 ::: highlight red 📌付款申请分为两大类:1 合同付款;2 无合同付款。合同付款,支持多种款项类型,如预付款、进度款、结算款、质保金等。可根据产值核定/结算单等为依据进行款项申请、支出的管理。实时记录累计付款指标,并结合预警机制,为后续付款提供参照。::: 2 操作流...
合同结算
1 场景说明 合同可按需在履约过程中进行过程结算,也可在履约完毕时进行最终结算。 2 操作流程 3 操作人员 一般由《项目-成本PM》进行新增,可根据具体情况《指定对应人员》来进行新增与维护。 4 操作步骤 第一步:点击《项目》→《成本管理》→《合同结算》,如下图所示: 第二步,点击新增,如下图所...
无效成本
1 场景说明 对在全成本管理过程中发生于各类场景中的成本浪费的情况进行归集,经审批通过后,即可沉淀下来,为后续的项目成本管理提供借鉴。 2 操作流程 3 操作人员 一般由《项目-成本PM》进行新增,可根据具体情况《指定对应人员》来进行新增与维护。 4 操作步骤 第一步:点击《项目》→《成本管理》→...
扣款管理
1 场景说明 对外部合作单位进行扣款管理,诸如水费、电费、罚款等的管理。 2 操作流程 3 操作人员 一般由合作单位的归口管理部门发起相应的扣款流程。 4 操作步骤 第一步:点击《项目》→《成本管理》→《扣款管理》,如下图所示: 第二步,点击新增,如下图所示: 编辑完毕后,提交审批即可。
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