易普不动产用户手册
  1. 收支管理
易普不动产用户手册
  • 1 常用问题FAQ
    • 1.1 常常问
    • 1.2 如何分期供款交易和应收款跟踪管理指引
    • 1.3 如何编制和执行面积补差款指引
    • 1.4 如何设置预警管理指引
    • 1.5 如何跟踪合同贷款办理动态
    • 2.1 营销管理统计分析最佳实践
    • 3.1 如何随时随地接收消息“扫码+绑定公众号”指引
  • 2 用户手册
    • 2.1 使用指南
      • 入门必读
      • 管理员指引
      • 账号与团队
    • 2.2 初始配置
      • 系统初始化
      • 2.2.2 业务初始化
        • 项目通用
          • 产品类型
          • 法人公司
        • 计划管理
          • 计划模板
          • 节点成果
          • 预警管理
          • 节点评分
          • 节点专业
        • 工程管理
          • 监控设备
          • 工序库
          • 巡检模板
          • 预警管理
          • 材料类型
          • 材料库
          • 仓库管理
        • 成本管理
          • 成本科目库
          • 成本阶段管理
          • 合约规划库
          • 预警管理
        • 销售管理
          • 客户参数
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 预警管理
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 招采管理
          • 评标模板维护
          • 采购专业设置
          • 通知模板
          • 工作流程图
      • 2.2.3 项目初始化
        • 基本初始化
        • 销售初始化
          • 楼栋管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 房间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 车位管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
            • 房源参数
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 交易参数
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 售后服务
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 定价单
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 面积管理
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
    • 2.3 业务应用
      • 2.3.1 计划管理
        • 业务规划
        • 计划编制
        • 计划汇报
        • 形象进度
        • 计划报表
      • 2.3.2 成本管理
        • 业务规划
        • 目标成本
        • 合约规划
        • 动态成本
        • 合同台账
        • 变更申请
        • 变更确认
        • 资金计划
        • 产值核定
        • 付款申请
        • 合同结算
        • 无效成本
        • 扣款管理
      • 2.3.3 招采管理
        • 业务规划
        • 采购计划
        • 采购立项
        • 询价管理
      • 2.3.4 工程管理
        • 现场检查
        • 样板管理
        • 工序报验
        • 巡检评估
        • 云监工
        • 材料管理
          • 材料验收
          • 仓库管理
      • 2.3.5 销售管理
        • 业务规划
          • 系统功能框架
          • 系统功能清单
        • 项目准备
          • 房源参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 交易参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 售后服务
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 定价单
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 面积管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 客户中心
          • 线索列表
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 公海客户
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 客户管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售团队
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 房源管理
          • 楼栋管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 房间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 车位管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 储藏间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 交易管理
          • 认筹管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售通道
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 认购管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 签约管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 变更审批
            • 场景说明
            • 操作步骤
        • 财务管理
          • 财务待办
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 收支管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 代收费用管理
            • 代收付管理
        • 售后服务
          • 合同管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 贷款管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 入伙服务
          • 产权服务
          • 面积补差
      • 2.3.6 日常汇报
      • 2.3.7 任务督办
        • 任务督办场景说明
        • 任务督办流程
        • 任务督办操作人员
        • 任务督办操作步骤
  • 3 营销小伙伴的一天
    • 销售操盘手的一天
    • 渠道人员的一天
    • 置业顾问的一天
    • 客服的一天
    • 审位的一天
  • 4 常用指标
    • 《项目销售日报》指标说明书
    • 《销售情况统计表》指标说明书
  1. 收支管理

操作步骤

📌
财务收支操作,支持认筹金收款,转账,打印等操作
财务人员根据待办,跟进票据打印、款项收支。常见的收支操作有(但不限于):
收款,包括(但不限于):意向金、定金、首期、银行放款、补差款等。
退款,包括(但不限于):签约退房退款、认购退房退款
开票 或 换票

1 收支管理#

常见的收款场景有,认筹金、认购单、签约单收款。
点击收支管理可根据选项查看相关单据
操作步骤:销售管理-->财务管理-->收支管理
可查看认筹金、认购单、签约单、银行批量贷款、款项明细、票据明细信息
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2 收款场景#

收款方式:
1、选择供款,引入供款,点对点全额或者分次收款。
2、选择供款,收款,支持多笔供款收款。
点击对应收款单据可进行引入供款、转账、换票、打印单据操作
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2.1 引入供款收款#

引入供款,点击确定或确定并打印即可
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选择引入供款,并确认入账日期、开票日期,以及款项明细。
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2.2 转账#

转账:点击实收款项,选择对应单据,点击转账,选择对应认购单或者签约单,点击确定,填写对应信息,点击确定或确定并打印即可
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选择所需收款的业务单据(认筹单、认购单、签约单等)。
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并确定转账收款的信息(入账日期、开票日期,以及款项明细等)。
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2.3 换票#

换票:选择对应单据,点击换票,填写对应信息,点击确定或确定并打印即可
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并确定换票收款的信息(入账日期、开票日期,以及款项明细)
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3 退款#

退款,支持指定款项退款、不指定款项退款。
指定款项,是逐笔逐项退款。
不指定款项,是退款,不指定款项。
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业务规范提示:
实收单据,是开票,是财务会计的 应收/应付凭证
实收款项,是收款或退款,是财务出纳的 收/支流水。

📌
除了现场首付款,银行公积金放款是房地产收款常见方法。

5 银行批量放款#

点击右侧新增,填写贷款银行名称,及客户信息等字段,点击确定新增成功
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📌
票据明细、款项明细,为财务会计、出纳提供台帐表。

6 票据明细#

主要查看票据,并可以对票据进行审核和取消审核操作,支持按票据类型,单据类型及时间进行筛选查看
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7 款项明细#

主要查看款项,支持按款项类型和时间进行筛选查看,支持导出操作
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操作人员
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代收付管理
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