易普不动产用户手册
  1. 2.3.1 计划管理
易普不动产用户手册
  • 1 常用问题FAQ
    • 1.1 常常问
    • 1.2 如何分期供款交易和应收款跟踪管理指引
    • 1.3 如何编制和执行面积补差款指引
    • 1.4 如何设置预警管理指引
    • 1.5 如何跟踪合同贷款办理动态
    • 2.1 营销管理统计分析最佳实践
    • 3.1 如何随时随地接收消息“扫码+绑定公众号”指引
  • 2 用户手册
    • 2.1 使用指南
      • 入门必读
      • 管理员指引
      • 账号与团队
    • 2.2 初始配置
      • 系统初始化
      • 2.2.2 业务初始化
        • 项目通用
          • 产品类型
          • 法人公司
        • 计划管理
          • 计划模板
          • 节点成果
          • 预警管理
          • 节点评分
          • 节点专业
        • 工程管理
          • 监控设备
          • 工序库
          • 巡检模板
          • 预警管理
          • 材料类型
          • 材料库
          • 仓库管理
        • 成本管理
          • 成本科目库
          • 成本阶段管理
          • 合约规划库
          • 预警管理
        • 销售管理
          • 客户参数
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 预警管理
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 招采管理
          • 评标模板维护
          • 采购专业设置
          • 通知模板
          • 工作流程图
      • 2.2.3 项目初始化
        • 基本初始化
        • 销售初始化
          • 楼栋管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 房间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 车位管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
            • 房源参数
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 交易参数
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 售后服务
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 定价单
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
            • 面积管理
              • 场景说明
              • 操作流程
              • 操作人员
              • 操作步骤
    • 2.3 业务应用
      • 2.3.1 计划管理
        • 业务规划
        • 计划编制
        • 计划汇报
        • 形象进度
        • 计划报表
      • 2.3.2 成本管理
        • 业务规划
        • 目标成本
        • 合约规划
        • 动态成本
        • 合同台账
        • 变更申请
        • 变更确认
        • 资金计划
        • 产值核定
        • 付款申请
        • 合同结算
        • 无效成本
        • 扣款管理
      • 2.3.3 招采管理
        • 业务规划
        • 采购计划
        • 采购立项
        • 询价管理
      • 2.3.4 工程管理
        • 现场检查
        • 样板管理
        • 工序报验
        • 巡检评估
        • 云监工
        • 材料管理
          • 材料验收
          • 仓库管理
      • 2.3.5 销售管理
        • 业务规划
          • 系统功能框架
          • 系统功能清单
        • 项目准备
          • 房源参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 交易参数
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 售后服务
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 定价单
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 面积管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 客户中心
          • 线索列表
            • 场景说明
            • 最优实践
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 公海客户
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 客户管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售团队
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 房源管理
          • 楼栋管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 房间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 车位管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 储藏间管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
        • 交易管理
          • 认筹管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 销售通道
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 认购管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 签约管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 变更审批
            • 场景说明
            • 操作步骤
        • 财务管理
          • 财务待办
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 收支管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 代收费用管理
            • 代收付管理
        • 售后服务
          • 合同管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 贷款管理
            • 场景说明
            • 操作流程
            • 操作人员
            • 操作步骤
          • 入伙服务
          • 产权服务
          • 面积补差
      • 2.3.6 日常汇报
      • 2.3.7 任务督办
        • 任务督办场景说明
        • 任务督办流程
        • 任务督办操作人员
        • 任务督办操作步骤
  • 3 营销小伙伴的一天
    • 销售操盘手的一天
    • 渠道人员的一天
    • 置业顾问的一天
    • 客服的一天
    • 审位的一天
  • 4 常用指标
    • 《项目销售日报》指标说明书
    • 《销售情况统计表》指标说明书
  1. 2.3.1 计划管理

计划编制

1 场景说明#

📌
计划编制,即根据项目实际情况,为项目制定主项计划或各类专项计划。
一般由计划运营部门牵头,多部门共同参与、协商和推演,明确各部门工作节点、相互配合支撑关系,为项目按既定目标有序运营奠定基础。

2 最优实践#

计划管理,即做好项目的运营管控,一般由运营管控部门作为归口管理部门。
遵循企业总部定标准、区域项目严执行的思路,对项目全周期、全专业的节点进行管控,促进达成项目管理目标。
图片2.png
依靠经验进行主观判断,并对工作进行质量评价,这种方式对于单一项目是有效的,但对于规模大、项目多的企业而言,因为项目分散、管理资源稀释和精通业务人员的短缺,很难有效形成工作质量控制机制。结合运营实践,通过对项目开发进行分段管理,并在每个阶段设置一定的成果要求,在特定时间点对这些成果进行评审、管理、共享是一种有效手段,一般称之为阶段性成果管理。它从质量维度对项目方方面面的工作进行规划,让流程标准化,有效实现工作质量评价工具化。
企业需要将经营目标分解到具体项目,形成项目管理目标,并将管理目标转化为计划节点进行管理。一般将与企业经营目标相关的计划节点称为关键节点。关键节点计划是企业决策层用来进行目标设定、过程监督和结构控制的重要工具,也是企业监控经营指标能否达成的有效工具。
image.png
以上为一个项目主项计划的示例。
在计划编制时,明确每个节点的计划开始/结束时间、责任人、执行人(按需添加),以成果作为评价节点完成且衡量质量合格的主要标志。

3 操作流程#

先编制主项计划,后编制专项计划。
计划编制.png

4 操作人员#

一般情况下,主项计划编制由项目总经理作为第一责任人,可由其委派相关人员进行系统内实际操作;专项计划编制由各专业经理作为第一责任人。

5 操作步骤#

第一步,新增计划,填写计划名称。
注意:每个项目有且仅有唯一的一个主项计划。每个项目的第一个计划必须为主项计划,计划的名称为自定义输入。从第二个计划起,均为专项计划,计划的名称同样为自定义输入。
image.png
如下图,然后点击确定
image.png
可以看到,已经生成了该计划的草稿状态,点击计划名称进入该计划的详情页面
image.png
点击新增节点,有2种模式,分别为:
1 有模板模式,即模板新增;
2 无模板模式,包含了自定义新增(手动逐个录入节点)和自定义导入(Excel模板批量导入节点)。
图片6.png
📌
有模板模式
点击模板新增,点击确定,进入引用模板的页面。先选择模板分组,再选择计划模板
图片7.png
如下图,点击下一步
图片8.png
编辑首个节点的开始时间,再点击确定即可
图片9.png
逐一编辑每个节点的计划时间、责任人、执行人等信息。
注意
【执行人】可对计划节点进行汇报,但不参与考核。执行人可由责任人进行设置,设置或调整执行人无须经由审批即可生效。可理解为执行人是责任人的助手,协助责任人做好节点的执行或汇报。
图片10.png
编辑完成后,提交审批即可。
📌
无模板模式
第一种方式,自定义新增:
图片11.png
按需手动录入节点的基本信息、成果要求、关联文件等,点击确定
图片12.png
可以看到,已生成了该节点
图片13.png
第二种方式,自定义导入:
图片14.png
先下载数据模板(Excel格式),编辑完毕后再上传该文件即可
图片15.png
数据模板如下,注意【节点类型】【专业】【责任人】从Excel的相应工作表中选取即可。
图片16.png
编辑完毕后如下图所示
图片17.png
上传该文件后,即自定义导入了这些节点,如下图
图片18.png
通过以上方式,计划编辑完毕后,即可发起审批流程
图片19.png
点击审批提交
图片20.png
点击发起审批
图片21.png
选定相应的审批流程模板,流程预览,确认无误后点击确认即可。
审批通过后,如下图:
image.png
上一页
业务规划
下一页
计划汇报
Built with